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Jul 03, 2023

CRE가 변화하고 있으며 건설 트렌드도 변화하고 있습니다. 당신이 알아야 할 사항은 다음과 같습니다

업계는 비즈니스를 유지하고 유치해야 하기 때문에 끊임없이 발전하고 있습니다. 그리고 이후 산업이 변화함에 따라 관련 건설 트렌드도 변화합니다. 심층적인 내용을 보려면

업계는 비즈니스를 유지하고 유치해야 하기 때문에 끊임없이 발전하고 있습니다. 그리고 이후 산업이 변화함에 따라 관련 건설 트렌드도 변화합니다.

과거, 현재, 미래의 이러한 추세에 대한 심층적인 논의를 위해 Illinois Real Estate Journal은 Lendlease의 Kinjal Patel과 시카고에 본사를 둔 McHugh Construction의 Steve Wiley 및 Ryan Pyatenko에게 도움을 요청했습니다.

일리노이 부동산 저널: 알아야 할 신흥/현재 건설 동향은 무엇입니까?

파텔: 우리가 주목하고 있는 추세에는 AI 설계, 조립식/모듈형 건축, 탄소 감소 계획 및 자격을 갖춘 노동력 부족이 포함됩니다. 통합 모델 덕분에 Lendlease는 타사 건설 고객과 함께 옵션으로 탐색하기 전에 자체 개발을 통해 혁신적인 기법과 기술을 시험해 볼 수 있습니다. 한 가지 예는 모듈식 건축입니다. 이 전략은 수년간의 기대 끝에 마침내 구체화되기 시작했습니다. South Loop에 있는 Lendlease의 주거용 타워인 The Reed at Southbank를 건설하는 동안 사전 제작의 예로, 우리는 하청업체와 협력하여 제 위치로 들어 올리기 전에 인접한 부지의 모든 출구 콘크리트 계단을 사전 제작했습니다. 이와 같은 조립식 기술은 프로젝트 효율성, 품질 및 안전성을 향상시킬 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.

와일리:일반적으로 시카고 시장의 경우 적응형 재사용이 다세대 및 숙박 프로젝트에서 새로운 건설 수요를 대체하고 있습니다.

일리노이 부동산 저널: 지난 몇 년 동안 지속 가능하고 친환경적인 건축 자재에 대한 수요가 어떻게 변화했으며, 이것이 건설 관행에 어떤 영향을 미치고 있습니까?

파텔: 건물 거주자와 부동산 투자자 모두 환경 친화적인 생활 옵션의 필요성을 더욱 인식하게 되었습니다. 운영 효율성을 통해서만 많은 일을 할 수 있기 때문에 건물 건설 방법에 더 많은 초점이 맞춰져 왔습니다. 콘크리트는 아마도 건설 분야에서 가장 널리 사용되는 건축 자재일 것입니다. 그러나 탄소 관점에서 볼 때 콘크리트는 가장 영향력 있는 자재 중 하나이기도 합니다. 그러나 지난 몇 년 동안 우리는 많은 진전을 보았습니다. The Reed at Southbank에서는 포틀랜드 시멘트의 일부를 슬래그로 교체한 저탄소 콘크리트 혼합물을 사용하여 표준 혼합물에 비해 내재탄소를 32% 이상 줄였습니다.

와일리: 지속 가능한 재료의 사용에 있어 큰 변화는 느끼지 못했지만, 태양광 및 지열 시스템에 대한 관심이 증가하고 난방 에너지원이 가스에서 전기로 전환되는 것을 목격하고 있습니다. 최근 규정 변경으로 인해 단열 발코니와 난간 벽에 대한 상당한 설계 및 시공 요구 사항이 요구되고 있으며 이는 건설 예산에 영향을 미칠 것입니다.

일리노이 부동산 저널: 최근 주목을 받고 있는 새로운 기술이나 혁신적인 건축 방법이 있습니까? 전통적인 접근 방식과 어떻게 다른가요?

파텔: 건설 현장의 작업자 안전은 놀라운 발전을 이루었습니다. 예를 들어, 개인용 안전벨트는 추락으로 인한 부상이나 사망을 방지하기 위한 업계 표준이었습니다. 그러나 완벽하지는 않기 때문에 새로운 기술이 필요합니다. Lendlease는 콘크리트 설치 중 수동적 추락 방지 기능을 제공하기 위해 구조물을 스크린으로 감싸는 건물 누에고치 시스템의 사용을 개척했습니다. 최근 우리는 진행 중인 외관 패널 설치를 위해 바닥을 감싸는 동일한 개념을 개척하는 데 한 단계 더 나아갔습니다.

와일리: 기술 측면에서 McHugh는 프로젝트의 BIM 모델과 연결된 향상된 프로젝트 구축 문서를 제공하는 프로젝트를 위한 새로운 최첨단 이미지 캡처 제품을 출시하고 있습니다. 이 새로운 도구는 건설 진행 상황과 준공 상태를 보다 효율적으로 문서화함으로써 GC인 McHugh에게 도움이 될 뿐만 아니라 고객이 새 시설을 점유한 후 간단히 당기기만 하면 건물 내 어느 위치에서나 건설 조건의 이미지를 제공함으로써 고객에게 큰 이익을 줍니다. 이 정보를 휴대용 장치에 저장합니다. 고객의 건물 엔지니어는 건물의 어느 지점으로든 걸어갈 수 있고 천장 위의 차단 밸브 위치나 벽 내부의 위치 등을 식별할 수 있습니다.